Hà Nội duyệt đồ án quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn rộng gần 600ha

Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 6, tỉ lệ 1/2000. Phạm vi quy hoạch tại các xã: Đông Xuân, Mai Đình và Phù Lỗ (huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội) với quy mô dân số khoảng 16.330 người đến 2030. Vị trí phân khu giáp Quốc lộ 18 và đường quy hoạch liên khu vực từ sân bay quốc tế Nội Bài đi hồ Đồng Quan.

Theo Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn đến năm 2030 đã được Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội phê duyệt, định hướng Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 đang trình cấp thẩm quyền thẩm định, phê duyệt và Nhiệm vụ quy hoạch phân khu Sóc Sơn khu 6 được duyệt, phân khu đô thị Sóc Sơn khu 6 có tính chất là khu vực xây dựng đô thị.

Thông tin quy hoạch khu đô thị Sóc Sơn khu 6

Phân khu 6 gồm 4 ô quy hoạch, tập trung phát triển cụm công nghiệp vừa và nhỏ, hỗn hợp phục vụ khu đô thị đại học và dịch vụ phụ trợ cảng hàng không, khu vực công viên cây xanh sinh thái.

Trong đó, khu A rộng hơn 400 ha, gồm ba ô quy hoạch có chức năng phát triển cụm công nghiệp vừa và nhỏ, hướng đến chuyển đổi sang mô hình công nghiệp dịch vụ phụ trợ. Các ngành cần ưu tiên gồm điện tử, công nghệ thông tin, cơ khí, sản xuất ôtô, hóa dược, mỹ phẩm, dệt may... theo mô hình công nghiệp sạch, công nghệ cao và công nghiệp phụ trợ giá trị cao.

Khu B rộng khoảng 100 ha gồm một ô quy hoạch có chức năng chính là dịch vụ công cộng đầu mối tập trung như trung tâm thương mại, trung tâm buôn bán, outlet... Các công trình, tổ hợp ưu tiên bố trí dọc trục đường chính, tại các cửa ngõ của đô thị. Điểm nhấn quan trọng trong khu vực là tổ hợp công trình dịch vụ tại nút giao giữa đường cao tốc Nội Bài - Hạ Long và Quốc lộ 18.

Đồ án quy hoạch có phía Đông giáp nút giao thông đường Quốc lộ 18 hiện có với đường Quốc lộ 18 mới (quy hoạch); phía Bắc giáp hướng tuyến đường Quốc lộ 18 mới (quy hoạch) - giáp các phân khu 2 và 3; phía Nam giáp đường Quốc lộ 18 hiện có; phía Tây giáp đường quy hoạch liên khu vực (từ sân bay quốc tế Nội Bài đi hồ Đồng Quan) và khu vực phụ cận sân bay.

Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội giao Ủy ban nhân dân huyện Sóc Sơn, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội chịu trách nhiệm về tính chính xác, tính thống nhất, đồng bộ của số liệu, tài liệu trong hồ sơ bản vẽ, thuyết minh, quy định quản lý (bao gồm cả đánh giá hiện trạng và phương án quy hoạch).

Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội chịu trách nhiệm về nội dung thẩm định; kiểm tra, xác nhận hồ sơ bản vẽ Quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 6, tỉ lệ 1/2000 và Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phù hợp với nội dung Quyết định này; thực hiện lưu trữ hồ sơ đồ án theo quy định.

Ngoài ra, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội cũng giao huyện Sóc Sơn chủ trì, phối hợp với Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội tổ chức công bố công khai nội dung đồ án quy hoạch được duyệt cho các tổ chức, cơ quan liên quan và nhân dân được biết, thực hiện. Đồng thời, chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát, quản lý xây dựng theo đúng quy hoạch.

Hai năm qua, Hà Nội đã lần lượt ban hành các quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch 7 phân khu đô thị Sóc Sơn, tỉ lệ 1/2000. Gần đây nhất, phân khu 1 với quy mô gần 630 ha đã được duyệt với mục tiêu phát triển hành chính đô thị, trung tâm thương mại tài chính, dịch vụ vào tháng 4 vừa qua.

Huyện Sóc Sơn nằm trong quy hoạch thành phố phía Bắc Thủ đô Hà Nội. Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045, tầm nhìn 2065, thành phố phía Bắc dự kiến gồm các huyện Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn, với tổng diện tích khoảng 633 km2.

Với lợi thế có đường Vành đai 4 đi qua, thị trường bất động sản Sóc Sơn đã trải qua nhiều đợt sôi động, nhất là phân khúc đất nền. Theo xu thế chung của thị trường, hiện nay, đất nền huyện ven này đang trong giai đoạn phục hồi, giao dịch ít biến động.