Giá căn hộ tại Hà Nội được dự báo tăng tiếp trong năm 2025

Thị trường căn hộ tại Hà Nội tiếp tục là "điểm nóng" trong thời gian tới

Từ cuối năm 2024, phân khúc căn hộ tại Hà Nội ghi nhận một đợt tăng tâm điểm của thị trường khi chứng kiến sự tăng trưởng nhanh về giá, phục hồi mạnh về giao dịch và thanh khoản. Các chuyên gia BĐS nhận định, thị trường BĐS hiện tại đã đi qua giai đoạn khó khăn và sẵn sàng phát triển tốt thời gian tới.

Tại Hội thảo "Thị trường căn hộ Hà Nội: Đâu là lựa chọn sống, đầu tư bền vững?" tại Hà Nội vừa qua, các chuyên gia đã phân tích và nhận định, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn chuyển mình và có những bước hồi phục chắc chắn. Tâm lý của nhà đầu tư bắt đầu thực hiện chiến lược tìm cơ hội mới tại các phân khúc tiềm năng và dự án có giá trị thực.

Hà Nội là một trong những thị trường có sự chuyển dịch nóng trong thời gian qua. Ngay khi "con sóng" bất động sản trở lại, thị trường bất động sản căn hộ tại Hà Nội trở nên sôi động. Với vị trí là trung tâ, thủ đô, thu hút không chỉ đầu tư mà còn hội tụ đủ yếu tố thiên thời, địa lợi... thị trường bất động sản Hà Nội có nhiều cơ hội để bứt phá. Sự bứt phá này được nhận định, không chỉ ở thời điểm hiện tại, mà còn rất nhanh trong năm 2025. 

Tại Hà Nội, thị trường bất động sản cũng được "nóng lên" bởi tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, hạ tầng đô thị đồng bộ, hiện đại, sự gia tăng tầng lớp trung lưu và nhu cầu về không gian sống ngày càng tăng đã thúc đẩy sự phục hồi của thị trường. 

Từ đầu năm 2024 đến nay, thị trường Hà Nội ghi nhận nhiều dự án được khởi động, tái khởi động, nguồn cung đang tăng lên đáng kể, mang đến nhiều sự lựa chọn đa dạng cho khách hàng và nhà đầu tư. Theo chuyên gia, đến thời điểm hiện tại, mức giá chung cư sơ cấp tại Hà Nội đã tăng vượt mức bình quân so với TP Hồ Chí Minh.

Bên cạnh đó, các chính sách, biện pháp phục hồi thị trường bất động sản trong thời gian qua đã giúp các dự án được tái khởi động, bổ sung nguồn cung, từ đó cho thấy cơ hội và triển vọng phát triển của thị trường chung.

Bên cạnh đó, việc các chủ đầu tư tái khởi động các dự án còn tạo cơ hội cho việc cải thiện cơ sở hạ tầng và chất lượng sản phẩm. Những dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở thực mà còn cung cấp các sản phẩm có giá trị bền vững, đặc biệt là ở những khu vực còn nhiều dư địa phát triển như phía Nam, phía Đông Hà Nội.

Được biết, theo quy hoạch Thủ đô, 5 vùng kinh tế xã hội là: Vùng trung tâm, vùng phía Bắc sông Hồng, vùng phía Nam Thủ đô, vùng phía Tây Nam Thủ đô, vùng phía Tây Bắc Thủ đô; 5 vùng đô thị: Đô thị trung tâm, thành phố phía Tây, vùng đô thị Sơn Tây - Ba Vì, thành phố phía Bắc, đô thị phía Nam. 

Như vậy, quy hoạch Hà Nội đã xác định, đô thị trung tâm Hà Nội sẽ tiếp tục phát triển mở rộng về phía Tây và phía Nam. Các dự án cũng theo đó mà được phát triển, thu hút thêm nguồn đầu tư từ nhu cầu trong nước và cả các nhà đầu tư nước ngoài. 

Giá bất động sản, căn hộ sẽ tiếp tục tăng trưởng từ 5 - 8%

Theo các chuyên gia nhận định, trong năm 2025, giá bất động sản, đặc biệt là căn hộ chung cư tại khu vực phía Nam Hà Nội được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định từ 5 - 8%.

Có thể nói, với quỹ đất dồi dào và lợi thế chiến lược, phía Nam Hà Nội còn nhiều dư địa phát triển, đặc biệt là hạ tầng dịch vụ và kinh tế. Sự đầu tư mạnh mẽ từ các doanh nghiệp lớn cùng quy hoạch bài bản sẽ tiếp tục thúc đẩy khu vực này trở thành trung tâm phát triển năng động, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường.