Năm 2024, 644 dự án nhà ở xã hội hoàn thành, tiếp tục 100.000 căn trong năm 2025

Giải quyết bài toán nhà ở cho người thu nhập thấp, nâng cao chất lượng sống

Trong chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn 2045, nhằm giải quyết bài toán nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân, đồng thời nâng cao chất lượng sống, đảm bảo an sinh xã hội bền vững, các dự án xây dựng nhà ở xã hội có vai trò đặc biệt quan trọng.

Ngày 10/12/2024, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký Công điện số 130/CĐ-TTg về việc đôn đốc tập trung chỉ đạo, tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội. 

Theo Công điện 130, Bộ trưởng Bộ Xây dựng phải đôn đốc các địa phương thực hiện rà soát, bổ sung quy hoạch, bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội khu vực đô thị, nhà ở công nhân theo quy định pháp luật; thực hiện nghiêm quy định dành quỹ đất 20% làm nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở, khu đô thị và bảo đảm nhu cầu phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn; tăng cường thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm trong việc thực hiện pháp luật về phát triển nhà ở xã hội...

Hiện tại, Hà Nội đang triển khai 69 dự án với quy mô khoảng 4,17 triệu m2 sàn, tương đương 73.300 căn hộ. Trong năm 2025, thành phố dự kiến khởi công hai dự án nhà ở xã hội tập trung tại Tiên Dương 1 và Tiên Dương 2 với tổng diện tích 80 ha.

Sở Xây dựng Hà Nội đang rà soát và bổ sung 15 khu đất mới để xây dựng nhà ở xã hội đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội; đồng thời bố trí 2-3 khu đất để xây dựng nhà ở công nhân tại các khu công nghiệp. Đồng thời, đề xuất tiếp tục rà soát các dự án chưa triển khai, tìm giải pháp tháo gỡ khó khăn nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án và chống lãng phí trong lĩnh vực xây dựng.

Theo thông tin từ Hội nghị xúc tiến đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2030, trong Chương trình phát triển nhà ở của Thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2021 - 2030, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội của Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2030 đầu tư xây dựng từ 69.700 - 93.000 căn nhà ở xã hội. 

Tính đến nay Thành phố Hồ Chí Minh đang triển khai 10 dự án, trong đó có 6 dự án đã hoàn thành và 4 dự án đang thi công, với tổng số gần 6.000 căn hộ. Đây là kết quả khiêm tốn, rất thách thức để đạt các chỉ tiêu trong thời gian tới. Nguyên nhân là còn nhiều vướng mắc, vướng từ quy hoạch, quy trình, thủ tục chấp thuận đầu tư và các thủ tục.

Nhằm tiếp tục thu hút đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh cũng giới thiệu danh mục các khu đất để mời gọi đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, khuyến khích các nhà đầu tư doanh nghiệp có quỹ đất phù hợp quy hoạch, quan tâm đăng ký tham gia phát triển nhà ở xã hội.

Thành phố Hồ Chí Minh mời gọi đầu tư vào 2 dự án nhà ở xã hội và xúc tiến đầu tư vào 5 khu đất dự kiến xây dựng nhà ở xã hội với khoảng 3.800 căn hộ. Hai dự án được Thành phố Hồ Chí Minh mời gọi đầu tư gồm: Khu nhà ở phường Trường Thạnh (Thủ Đức) với diện tích 9.804 m2, quy hoạch xây 6 tầng với 300 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 868 tỷ đồng; lô số 6 Khu tái định cư 38 ha phường Tân Thới Nhất (Quận 12), diện tích 11.836 m2, quy hoạch xây dựng 12 tầng với 540 căn hộ, tổng mức đầu tư dự kiến 616 tỷ đồng.

Được biết, Bộ Xây dựng đã phối hợp với Văn phòng Chính phủ tổ chức nhiều hội nghị nhằm tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội như hội nghị do Thủ tướng Chính phủ chủ trì ngày 16/3/2024 và ngày 17/5/2024. Một số giải pháp cụ thể được đưa ra bao gồm đề nghị Bộ Công an và Bộ Quốc phòng mỗi bộ xây dựng 5.000 căn nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang, phối hợp với Ngân hàng Nhà nước và Ngân hàng Chính sách Xã hội để đẩy mạnh các dự án trên địa bàn Hà Nội; ban hành các hướng dẫn thực hiện Nghị định số 69/2021/NĐ-CP về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư…