19 dự án tại Hưng Yên vi phạm về đất đai, trách nhiệm thuộc về ai?

Loạt dự án sai phạm về đất đai tại Hưng Yên bị Thanh tra Chính phủ điểm tên

Thanh tra Chính phủ vừa ban hành thông báo kết luận thanh tra về công tác quản lý, sử dụng đất, quy hoạch và thực hiện quy hoạch trên địa bàn tỉnh Hưng Yên, giai đoạn 2011-2022. Nhiều dự án sai phạm về đất đai tại tỉnh này bị Thanh tra Chính phủ điểm tên.

Sau quá trình thanh tra, phát hiện 4/19 dự án được chấp thuận chủ đầu tư không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo pháp luật về nhà ở, 7/19 dự án thiếu sót, hạn chế về công tác quy hoạch xây dựng, 16/19 dự án hạn chế thiếu sót trong xác định tiền sử dụng đất, 11/19 dự án chậm tiến độ, chưa ưu tiên xây dựng nhà ở công nhân, nhà ở xã hội trước nhà ở thương mại hoặc chưa nghiệm thu, bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật...

4 dự án được chấp thuận chủ đầu tư không qua đấu thầu gồm Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật phân khu A - Khu đô thị phía Bắc Quốc lộ 5 thuộc Khu đô thị phố Nối; Khu nhà ở Hoàng Anh; Dự án Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Hùng Vương Hưng Yên và Dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại, nhà ở đô thị.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị tỉnh Hưng Yên thu hồi văn bản số 1488/2016 về việc tiếp tục giao Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển đô thị Hòa Phát làm chủ đầu tư thực hiện dự án phân khu A - Khu đô thị phía Bắc Quốc lộ 5 thuộc Khu đô thị phố Nối. Nguyên nhân là do Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 99/2015 không quy định việc chuyển tiếp thực hiện dự án bằng phương thức sử dụng quỹ đất tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng. Tỉnh Hưng Yên phải rà soát lại hồ sơ pháp lý dự án. 

Kết luận thanh tra nêu rõ, "trong quá trình thực hiện nếu phát hiện có vi phạm pháp luật về hình sự hoặc đến ngày 30/6/2025 chưa thực hiện đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư thì chuyển vụ việc sang cơ quan điều tra để xử lý theo quy định".

Với ba dự án còn lại, đến thời điểm thanh tra đã cơ bản hoàn thành, chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất với Nhà nước hoặc đã bán, chuyển nhượng nhà đất cho hộ gia đình, cá nhân. Thời điểm chọn chủ đầu tư chưa liên quan đến việc tính giá đất hay cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sau này. Do đó tỉnh Hưng Yên cần rà soát pháp lý, nghĩa vụ tài chính đất đai của các dự án, đảm bảo ổn định cho người dân mua nhà ở lâu dài.

Để xảy ra sai phạm về đất đai, trách nhiệm thuộc về ai?

Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, "để xảy ra hạn chế, thiếu sót nêu trên trách nhiệm thuộc Chủ tịch, Phó chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh phụ trách lĩnh vực, Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh thời kỳ có liên quan.

Cùng với đó Giám đốc, Phó giám đốc phụ trách lĩnh vực các sở, ngành tài nguyên và môi trường, xây dựng, tài chính cũng phải chịu trách nhiệm trong việc để hàng loạt dự án xảy ra sai phạm.

Bên cạnh đó, trách nhiệm còn thuộc về Chủ tịch, Phó chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố, thị xã thời kỳ có liên quan, chủ đầu tư các dự án và các tổ chức, cá nhân có liên quan".

Thanh tra Chính phủ yêu cầu tỉnh Hưng Yên tăng cường giám sát việc xây dựng các dự án khu đô thị, nhà ở và xử lý các dự án chậm tiến độ. Ủy ban nhân dân tỉnh phải tổ chức kiểm điểm và làm rõ trách nhiệm của từng tổ chức, cá nhân liên quan đến những vi phạm, hạn chế nêu trong kết luận thanh tra.