Thành phố Hồ Chí Minh: Khan hiếm nguồn cung căn hộ
Theo báo cáo của Công ty Savills Việt Nam, trong quý III/2022, nguồn cung sơ cấp thị trường căn hộ tại Thành phố Hồ Chí Minh giảm còn 6.600 căn, giảm 51% theo quý.
Giới đầu tư đang không mấy hào hứng với những hợp đồng căn hộ mới. Ảnh: TTXVN
So với chung cư, thì nhà biệt thự, liền kề có nhiều dấu hiệu tích cực hơn. Nguồn cung sơ cấp đối với nhà xây sẵn tăng 38% theo quý, lên khoảng 800 căn.
Theo nhiều chuyên gia, sở dĩ có sự sụt giảm lả do tâm lý do dự của người dân cùng với tình hình kinh tế khó khăn chung. Giới đầu tư cũng đang không mấy hào hứng với những hợp đồng mới, mà hầu hết đều tích lũy từ quá khứ, chưa có thanh khoản.
Phân tích cho thấy, hiện quá trình gia tăng dân số và tốc độ đô thị hóa nhanh đang khiến nhu cầu sở hữu nhà của người Việt Nam càng ngày cao. Nhu cầu này có thể đẩy sang tỉnh thành vùng ven.
Ông Troy Griffiths - Phó tổng giám đốc điều hành Savills Việt Nam nhận xét, hiện thị trường nhà ở tại Thành phố Hồ Chí Minh có mức thanh khoản thấp, cũng là cơ hội cho bất động sản liền thổ giá rẻ tại các tỉnh lân cận, nhiều vị trí ven Thành phố Hồ Chí Minh sẽ là nguồn cung lớn để đáp ứng cho nhu cầu mua bất động sản liền thổ và cả căn hộ của người dân trong tương lai gần.
Khảo sát của Savills cho thấy, ở những thị trường lân cận với Thành phố Hồ Chí Minh, giá bất động sản nhà liền thổ có giá rẻ hơn từ 88 đến 100 triệu đồng/m2, thấp hơn 67% so với Thành phố Hồ Chí Minh. Tỷ lệ hấp thụ ở các khu vực này là 72%, cao hơn tỷ lệ 49% ở Thành phố Hồ Chí Minh.
Xu hướng dịch chuyển nhà ở từ trung tâm tới các khu đô thị vùng ven không phải quá xa lạ hay đặc thù mà đã diễn ra tại nhiều quốc gia. Ở Việt Nam, với quỹ đất dồi dào và nhiều chính sách hỗ trợ, các vùng ven thành phố lớn chỉ cần có giao thông kết nối mạnh thì phân khúc này quả thực rất hấp dẫn ở thời điểm hiện tại và cả trong dài hạn.
