Ông Lê Thanh Thản bị cáo buộc lừa dối gần 500 khách hàng, Tòa trả hồ sơ điều tra bổ sung

Cáo trạng truy tố và lời khai của bị cáo Lê Thanh Thản tại tòa

Bị cáo Lê Thanh Thản - Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh, Tổng Giám đốc Công ty Bemes bị Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Hà Nội truy tố về tội "Lừa dối khách hàng" theo quy định tại Điều 198, khoản 2, điểm d, Bộ luật Hình sự.

Cùng ra hầu Tòa với bị cáo Lê Thanh Thản trong vụ án này còn có 6 bị cáo, gồm: Đỗ Văn Hưng - nguyên Chủ tịch Ủy ban Nhân dân phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội; Nguyễn Duy Uyển - nguyên Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân phường Kiến Hưng; Bùi Văn Bằng - nguyên Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân phường Kiến Hưng; Nguyễn Văn Năm - nguyên Chánh Thanh tra xây dựng quận Hà Đông; Vương Đăng Quân - nguyên Phó Chánh Thanh tra xây dựng quận Hà Đông; Mai Quang Bài - nguyên cán bộ Thanh tra xây dựng quận Hà Đông. Các bị cáo bị Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Hà Nội truy tố về tội “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng” theo quy định tại Điều 285, khoản 2, Bộ luật Hình sự.

Theo cáo trạng của Viện Kiểm sát công bố tại phiên tòa, bị cáo Lê Thanh Thản là Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc Công ty Bemes. Ủy ban Nhân dân tỉnh Hà Tây (nay là Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội) quyết định phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 đối với dự án CT6 Kiến Hưng. Tuy nhiên sau đó, bị cáo Thản tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất, xây dựng sai phạm nghiêm trọng quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Cụ thể, với khối nhà cao tầng, bị cáo Thản đã chỉ đạo tăng diện tích xây dựng, tăng chiều cao công trình, thay đổi công năng sử dụng. Công ty Bemes còn xây dựng tăng căn hộ và xây thêm một tòa CT6C không nằm trong quy hoạch được duyệt. Với khu nhà thấp tầng, Công ty Bemes tăng diện tích đất được xây dựng và số căn thấp tầng, vi phạm chỉ giới đường đỏ.

Từ tháng 3/2011, bị cáo Lê Thanh Thản đã chỉ đạo cấp dưới quảng cáo thông tin gian dối về tính pháp lý của dự án để bán các căn hộ xây dựng trái pháp luật. Bị cáo quảng cáo dự án đã được phê duyệt, thiết kế căn hộ và công trình tuân thủ các quy định về xây dựng, giá bán căn hộ đã bao gồm giá trị quyền sử dụng đất...

Nhiều khách hàng tin tưởng nên đã ký hợp đồng mua bán nhà với Công ty Bemes. Tại các hợp đồng của dự án, bị cáo Thản với vai trò Tổng Giám đốc đã trực tiếp ký với khách hàng, cam kết các điều khoản với mục đích để họ tin tưởng nộp tiền mua căn hộ theo tiến độ thi công. Việc kinh doanh, ấn định giá bán căn hộ tại dự án đều do bị cáo Thản quyết định.

Cụ thể, bị cáo Thản đã bán 488 căn hộ khi không được công nhận quyền sử dụng đất và qua đây thu lời bất chính số tiền hơn 480 tỷ đồng. Cơ quan tố tụng xác định, để xảy ra sai phạm còn có sự thiếu trách nhiệm của nhóm nguyên lãnh đạo, cán bộ phường Kiến Hưng và thanh tra xây dựng quận Hà Đông. Cụ thể, Công ty Bemes đầu tư xây dựng dự án CT6 Kiến Hưng có nhiều vi phạm pháp luật nghiêm trọng trong hoạt động xây dựng thuộc các lĩnh vực thiết kế, thi công, giám sát, nghiệm thu… để tạo lập các căn hộ của dự án CT6 Kiến Hưng trái pháp luật không đủ điều kiện cấp Sổ đỏ, không đủ điều kiện đưa vào giao dịch về nhà ở. Việc này xảy ra trong thời gian dài nhưng nhóm lãnh đạo, cán bộ nói trên đã không thanh tra, kiểm tra phát hiện vi phạm để ngăn chặn, xử lý đối với các sai phạm tại công trình xây dựng dự án CT6 Kiến Hưng theo quy định của pháp luật, gây thiệt hại đặc biệt nghiêm trọng cho 488 khách hàng.

Tại Cơ quan điều tra, 488 khách hàng mua căn hộ không được cấp Sổ đỏ đã khai, khi ký Hợp đồng mua bán, họ không biết các căn hộ tại dự án CT6 Kiến Hưng xây sai quy hoạch. Các khách hàng đều tin tưởng bị can Lê Thanh Thản xây dựng theo đúng thiết kế được phê duyệt. Quá trình điều tra, đa số các bị hại đều đề nghị được hỗ trợ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ). Chỉ có 6 bị hại đề nghị trả lại nhà cho Chủ đầu tư và yêu cầu trả lại tổng số tiền mua nhà là hơn 7 tỷ đồng.

Khai tại phiên tòa, bị cáo Lê Thanh Thản thừa nhận là người chịu trách nhiệm tại Công ty Bemes. Về dự án CT6 Kiến Hưng, bị cáo Thản khai không nhớ được về số tầng, số căn hộ. Bị cáo cho rằng, 3 tòa nhà trong dự án gồm CT6A, CT6B, CT6C đã xây dựng đúng quy hoạch, nếu sai chỉ là sai về công năng. Một tòa nhà theo đúng thiết kế làm khách sạn, trung tâm thương mại, văn phòng, nhưng đã được sử dụng làm căn hộ để ở.

Bị cáo Thản khai Công ty Bemes nhiều lần có văn bản đề nghị Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội cho chấp thuận sự thay đổi. Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội có cho thay đổi quy hoạch nhưng Công ty Bemes đã không làm những thủ tục tiếp theo vì cho rằng công trình này đã hoàn thành xong rồi.

Đối với 520 căn hộ cao tầng và thấp tầng đến nay không được cấp sổ đỏ, bị cáo Thản bày tỏ mong muốn đề nghị Tòa án và thành phố Hà Nội tạo điều kiện để cấp sổ đỏ cho cư dân.

Tại phần xét hỏi, ông Lê Thanh Thản đề nghị tòa xem xét về cáo buộc thu lời bất chính 480 tỷ đồng từ việc bán các căn hộ sai phạm. Ông Thản cho rằng, điều này chưa hợp lý, vì quá trình xây dựng công trình đã chi số tiền khoảng 200 tỷ để mua đất, thuê nhân công, vật liệu xây dựng...

Công ty Bemes đưa ra phương án cho người dân là: Nếu chưa được cấp sổ đỏ thì chuyển xuống khu đô thị Thanh Hà. Còn chung cư CT6 Kiến Hưng chuyển lại công năng là khách sạn, văn phòng theo đúng quy hoạch ban đầu.

Tại phiên tòa, chủ tọa đã chất vấn một số bị hại. Chị Đ.T.N, cư dân sinh sống ở tòa nhà CT6C, phường Kiến Hưng (quận Hà Đông, Hà Nội) cho biết, khi chị mua căn hộ được chủ đầu tư khẳng định xây dựng theo đúng quy định và hứa hẹn sẽ cấp được sổ đỏ.

Tuy nhiên, sau đó, cơ quan quản lý Nhà nước từ chối cấp sổ đỏ cho căn hộ của chị do tòa nhà CT6C xây dựng sai phạm.

Chị N cho rằng: “Hành vi vi phạm của bị cáo gây khó khăn cho chúng tôi suốt 10 năm qua. Chúng tôi mua nhà nhưng không đăng ký tạm trú, hộ khẩu, khai sinh cho con, không có cơ sở thế chấp để vay ngân hàng”.

Cũng tại phiên tòa, chị N đề nghị Hội đồng xét xử xem xét giải quyết vụ án để đảm bảo quyền lợi cho người dân, không tách thành vụ án dân sự khác. Chị Nguyệt yêu cầu bị cáo bồi thường thiệt hại tài sản tính theo giá trị căn hộ thị trường thời điểm hiện tại và công sức người dân đấu tranh suốt nhiều năm qua.

Với đề nghị trên của chị N, chủ tọa giải thích căn hộ ở tòa CT6C xây dựng trái phép nên không thể định giá căn hộ theo giá thị trường bây giờ.

Cũng là bị hại trong vụ án, anh N.H.B, cư dân ở tòa CT6C yêu cầu bị cáo phải bồi thường căn hộ theo giá thị trường.

Còn ông V.V.T, người dân sinh sống ở tòa nhà CT6C cho biết, ông mua căn hộ này từ một người khác với giá là 1,3 tỷ đồng. Tại phiên tòa, ông Thông đề nghị bị cáo bồi thường thiệt hại bằng khoản tiền ông đã bỏ ra mua căn hộ.

Khác với những ý kiến trên, chị P.T.P, cư dân sinh sống ở tòa nhà CT6C yêu cầu bị cáo bồi thường giá trị căn hộ là 34 triệu đồng/m².

Sau khi xét hỏi bị cáo Lê Thanh Thản và nghe ý kiến của một số bị hại trong vụ án, Chủ tọa phiên tòa công bố tạm nghỉ để Hội đồng xét xử hội ý.

Sau thời gian hội ý, Hội đồng xét xử tuyên bố trả hồ sơ để điều tra bổ sung do một số vấn đề chưa thể làm rõ được tại tòa và đề nghị những người liên quan tiếp tục cung cấp chứng cứ cho cơ quan tố tụng để phục vụ quá trình điều tra.

Tòa thông báo cho những người bị hại, người liên quan chưa có lời khai, chưa trình báo thì liên hệ Cơ quan điều tra Công an thành phố Hà Nội để gửi đơn, nộp tài liệu chứng cứ, đưa vào tham gia tố tụng trong vụ án này. Trong thời gian điều tra bổ sung, các bị hại đã được đưa vào tham gia tố tụng thì liên hệ với Cơ quan điều tra, bị cáo Lê Thanh Thản và Công ty Bemes để giải quyết.

Ngay sau quyết định của Hội đồng xét xử, một số bị hại đã bày tỏ mong muốn được các cơ quan chức năng giải quyết quyền lợi sớm. Họ cho rằng đã phải chờ đợi quá lâu để được lên tiếng và sẽ không chấp nhận việc bồi thường bằng mức tiền họ mua căn hộ từ 10 năm trước.

Trước ngày diễn ra phiên tòa, nhiều cư dân ở chung cư CT6C Kiến Hưng đã có đơn kiến nghị gửi tới các cơ quan chức năng, mong được giải quyết thấu đáo quyền lợi của mình.