Chờ hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá đất Thủ Thiêm của hai doanh nghiệp chậm nộp tiền

Bộ Tài chính cho biết, Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh đã có Công văn số 8076/CTTPHCM-QLĐ kiến nghị Ủy ban nhân dân thành phố, Sở Tài nguyên và Môi trường; Sở Tư pháp; Sở Tài chính; Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản và Trung tâm phát triển quỹ đất về việc Công ty cổ phần Dream Republic, Công ty cổ phần Sheen Mega không nộp đủ tiền vào ngân sách Nhà nước theo quy định tại hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.

Theo đó, khi có quyết định thu hồi quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá, Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh sẽ thu hồi thông báo tiền sử dụng đất, thông báo lệ phí trước bạ đối với các khu đất nêu trên.

Đối với 20% số tiền do các công ty đặt cọc đã được Trung tâm Phát triển quỹ đất chuyển vào tài khoản của Chi cục Thuế Thành phố Thủ Đức ngày 11/1 và số tiền Cục Thuế thu được do trích từ tài khoản ngân hàng khi thực hiện cưỡng chế theo Luật Quản lý thuế đối với nợ quá hạn 90 ngày kể từ ngày hết hạn nộp, Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh kiến nghị Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên và Môi trường có ý kiến báo cáo Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh để xử lý, chỉ đạo Cục Thuế thực hiện.

Đến nay, Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh đang chờ quyết định hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh để thu hồi thông báo tiền sử dụng đất, thông báo lệ phí trước bạ và ý kiến chỉ đạo với khoản 20% tiền đặt cọc và số tiền Cục Thuế thu được do cưỡng chế đối với khoản nợ quá hạn 90 ngày kể từ ngày hết hạn nộp.

Đến ngày 6/7 (quá 180 ngày so với quy định), các doanh nghiệp vẫn chưa nộp tiền sử dụng đất, kết quả đấu giá sẽ bị hủy và các doanh nghiệp sẽ mất tiền đặt cọc tổng cộng 319,2 tỉ đồng. Bên cạnh đó, các đơn vị này cũng bị tính tiền chậm nộp theo quy định là 0,03% mỗi ngày. Đến nay, tổng số tiền chậm nộp của Dream Republic khoảng gần 138,7 tỉ đồng và Sheen Mega khoảng 145,2 tỉ đồng.

Được biết, Công ty cổ phần Dream Republic đã trúng đấu giá lô đất số 3-5 (diện tích 6.446m2), đóng 3.820 tỉ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ với diện tích thực hiện chức năng thương mại dịch vụ.

Còn Công ty cổ phần Sheen Mega đã trúng đấu giá lô đất số 3-8 (diện tích 8.568,1m2), đóng 4.000 tỉ đồng tiền sử dụng đất, được miễn nộp lệ phí trước bạ theo hướng dẫn về lệ phí trước bạ đối với diện tích đất ở.

Trước đó, vào tháng 4, hai doanh nghiệp này có văn bản xin kéo dài thời gian nộp tiền trúng đấu giá đất và các khoản phí liên quan, bao gồm tiền phạt chậm nộp đến tháng 9 năm nay, nhưng không được chấp nhận.

Sau đó, Công ty cổ phần Dream Republic và Công ty cổ phần Sheen Mega có văn bản cam kết sẽ thanh toán một khoản tiền 100 tỉ đồng vào ngân sách Nhà nước trước ngày 30/4, để thể hiện thiện chí tiếp tục thực hiện dự án. Tuy nhiên, sau đó, hai doanh nghiệp này vẫn không nộp tiền theo cam kết.

Hai doanh nghiệp đã có văn bản gửi Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh cho biết nguyên nhân việc không nộp tiền là do gặp nhiều khó khăn phát sinh ngoài dự đoán. Hai công ty này cho biết đang phải đối mặt với những phản ứng trái chiều của thị trường, hậu quả của đại dịch COVID-19, tình hình kinh tế - chính trị diễn biến phức tạp trên thế giới. Những điều này đã gây không ít khó khăn cho dòng vốn của dự án trong giai đoạn hiện tại.

Cơ quan thuế cho biết cũng đã ban hành quyết định cưỡng chế thuế hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm với số tiền phải nộp đợt 1, nhưng Chi cục Thuế thành phố Thủ Đức vẫn chưa cưỡng chế được do tài khoản của hai doanh nghiệp này không có tiền.

Hiện, cả bốn doanh nghiệp trúng đấu giá bốn lô đất ở Thủ Thiêm vào ngày 10/12/2021, đều không thực hiện theo hợp đồng mua đấu giá tài sản ban đầu.

Ngày 11/2, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh cho biết, Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã ra quyết định hủy kết quả đấu giá lô đất 3-12 của Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt (thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh).

Tiếp đến là Công ty TNHH Đầu tư Phát triển và Thương mại Bình Minh đã gửi văn bản cho các cơ quan chức năng của thành phố xin bỏ cọc với lý do dừng triển khai dự án để tập trung nguồn lực cho việc khôi phục ảnh hưởng kinh tế do đại dịch COVID-19.

Việc đấu giá lại lô đất tùy thuộc vào bên có tài sản, tức Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh và ủy quyền cho Sở Tài nguyên và Môi trường, Trung tâm phát triển quỹ đất.