CapitaLand: Thua lỗ liên tiếp, vốn “bốc hơi” trăm tỉ
Tập đoàn CapitaLand gắn liền với hàng loạt dự án lớn trải dài từ miền Bắc đến miền Nam, nhưng Công ty trách nhiệm hữu hạn Quản lý bất động sản CapitaLand lại ghi nhận chuỗi năm dài thua lỗ liên tiếp.
Vươn rộng ra cả nước
CapitaLand là một Tập đoàn lớn tại Singapore. Sau khi gặt hái nhiều thành công ở châu Á, CapitaLand thâm nhập thị trường Việt Nam hơn 20 năm trước. CapitaLand sớm ghi dấu tại thị trường Thành phố Hồ Chí Minh, sau đó có mặt tại một số tỉnh thành lớn như Hà Nội, Hải Phòng, Đà Nẵng,...
Chưa dừng lại ở đó, chia sẻ với báo chí, ông Ronald Tay, Tổng Giám đốc của CapitaLand Development (CLD) Việt Nam cho biết Tập đoàn cũng đang tìm cơ hội mở rộng hoạt động sang các tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng, Bình Dương, Đồng Nai và Long An.
Giữa đại dịch COVID-19, CapitaLand thực hiện nhiều thương vụ “khủng” tại các thị trường mới. Trong ảnh là phối cảnh khu kho bãi hậu cần hiện đại tại thành phố Ibaraki, Osaka, Nhật Bản. Ảnh: CapitaLand
Giữa đại dịch COVID-19, CapitaLand gây bất ngờ khi thực hiện nhiều thương vụ “khủng” tại các thị trường mới.
Năm 2021, CapitaLand đã tiếp nhận một vị trí đắc địa tại tỉnh Bình Dương để phát triển khu dân cư quy mô lớn đầu tiên của CapitaLand tại Việt Nam. Đó là khu đất có được sau thương vụ M&A với Tập đoàn Becamex.
Đầu năm nay, CapitaLand đã ký Biên bản ghi nhớ với UBND tỉnh Bắc Giang để chia sẻ mối quan tâm chung với trọng tâm phát triển dự án khu đô thị - công nghiệp – logistics đầu tiên của CapitaLand tại Việt Nam với giá trị đầu tư hơn 1 tỉ USD.
Ông Ronald Tay đánh giá cơ hội đầu tư vào tỉnh Bắc Giang phù hợp với chiến lược của Tập đoàn nhằm đẩy nhanh tốc độ phát triển và mở rộng quy mô hoạt động kinh doanh tại Việt Nam.
CLD mong muốn đóng góp vào giai đoạn tiếp theo của quá trình công nghiệp hóa và đô thị hóa của Việt Nam cũng như đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về chuỗi cung ứng và hậu cần chất lượng cao.
Ngoài ra, Tập đoàn cũng vừa ra mắt dự án Heritage West Lake tại Hà Nội và đang chuẩn bị kế hoạch giới thiệu các dự án khác tại Thành phố Hồ Chí Minh.
Song song với đó, CapitaLand cũng đang xúc tiến một số khoản đầu tư khác và chúng tôi sẽ công bố ngay khi bắt đầu thực hiện kế hoạch đầu tư tại Việt Nam. Ông Ronald Tay tiết lộ Tập đoàn có mục tiêu tăng hơn gấp đôi số vốn, lên khoảng 2 tỉ USD vào các khoản đầu tư mới tại Việt Nam trong vòng 5 năm tới.
Thua lỗ liên tiếp
Tập đoàn CapitaLand khá kín tiếng nên “sức khỏe” các công ty trong hệ sinh thái CapitaLand rất bí ẩn. Công ty TNHH Quản lý bất động sản CapitaLand (CapitaLand) - thành viên của CapitaLand là một trong số ít đơn vị “hé lộ” bức tranh tài chính, và đáng tiếc, nó lại rất u ám.
Công ty TNHH Quản lý bất động sản CapitaLand được thành lập năm 2007, có người đại diện pháp luật là ông Yao Vooi Soon.
Doanh thu của CapitaLand không hề thấp, đạt 162 tỉ đồng (năm 2016), 186 tỉ đồng (năm 2017), 226 tỉ đồng (năm 2018) và 143 tỉ đồng (năm 2019). Bước sang năm 2020, CapitaLand lần đầu ghi nhận doanh thu dưới mốc 100 tỉ đồng khi chỉ đạt 86 tỉ đồng, giảm 57 tỉ đồng, tương đương 40% so với năm 2019.
Doanh thu giảm sâu và chi phí cao nên năm 2020, CapitaLand thua lỗ 183 tỉ đồng, trong khi năm 2019, công ty lãi 320 tỉ đồng nhờ hoạt động tài chính. Cộng với các khoản lỗ lũy kế, tại ngày 31/12/2020, CapitaLand âm vốn chủ sở hữu lên đến 522 tỉ đồng.
522 tỉ đồng chưa phải mức âm vốn lớn nhất của CapitaLand vì trước đó, trong năm 2016, 2017 và 2018, mức âm vốn tại công ty là con số khổng lồ, lần lượt đạt - 537 ti đồng, - 621 tỉ đồng và - 659 tỉ đồng.
2019 là năm CapitaLand âm vốn chủ sở hữu thấp nhất, nhưng vẫn ở mức rất cao khi đạt - 339 tỉ đồng.
CapitaLand âm vốn chủ sở hữu liên miên vì công ty có chuỗi ngày dài thua lỗ. Trong các năm 2016, 2017 và 2018, công ty lỗ 50,3 tỉ đồng, 84,4 tỉ đồng và 37,7 tỉ đồng. Trong giai đoạn 5 năm (2016 - 2020), 2019 là năm duy nhất CapitaLand đạt lợi nhuận dương.
Âm vốn nhưng CapitaLand vẫn đạt tổng tài sản 544 tỉ đồng tại thời điểm cuối năm 2020. Điều đó có nghĩa nợ phải trả của CapitaLand lên đến 1.066 tỉ đồng.
