Quy định mới về cho thuê bất động sản dưới 1 tỷ đồng
Chính sách quy định cá nhân cho thuê bất động sản với tổng doanh thu từ 1 tỷ đồng/năm trở xuống không thuộc diện chịu thuế nhưng vẫn phải thực hiện kê khai thủ tục hành chính.
Cho thuê bất động sản dưới 1 tỷ đồng/năm vẫn phải thông báo doanh thu. Ảnh minh họa: IT
Cho thuê bất động sản dưới 1 tỷ đồng/năm vẫn phải thông báo doanh thu
Ngày 12/6, thông tin tới báo chí, Cục Thuế cho biết, theo quy định tại Nghị định số 141/2026/NĐ-CP của Chính phủ, cá nhân có hoạt động cho thuê bất động sản với tổng doanh thu từ 1 tỷ đồng/năm trở xuống không thuộc đối tượng chịu thuế giá trị gia tăng và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động này.
Tuy nhiên, kể từ ngày 1/1/2026, cá nhân cho thuê bất động sản thực hiện cơ chế tự khai, tự nộp thuế vẫn phải thực hiện một số nghĩa vụ hành chính.
Cục Thuế cho hay, cá nhân có ngưỡng doanh thu dưới 1 tỷ đồng/năm không phát sinh nghĩa vụ nộp thuế, nhưng về nghĩa vụ kê khai theo phương thức tự khai, tự nộp thuế từ 1/1/2026 thì cá nhân cho thuê bất động sản (BĐS) vẫn phải thực hiện các thủ tục như: Thông báo doanh thu từ hoạt động cho thuê BĐS trong năm; Thông báo số tài khoản/ví điện tử dùng cho kinh doanh.
Các yêu cầu về thời hạn thông báo doanh thu, thu nhập
Theo quy định, để tạo thuận lợi cho người nộp thuế, cá nhân cho thuê bất động sản có thể lựa chọn tần suất thông báo doanh thu phù hợp với tình hình thực tế. Cụ thể, cá nhân có thể linh hoạt lựa chọn tần suất thông báo một hoặc hai năm tính thuế, tương ứng với thời hạn như sau:
Thông báo doanh thu một lần cho một năm tính thuế. Thời hạn Thông báo doanh thu chậm nhất là ngày 31 tháng 01 của năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế.
Thông báo doanh thu hai lần trong một năm tính thuế. Thời hạn Thông báo doanh thu lần thứ nhất chậm nhất là ngày 31 tháng 7 của năm tính thuế và Thông báo doanh thu lần thứ hai chậm nhất là ngày 31 tháng 01 của năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế.
Việc Thông báo doanh thu được thực hiện hoàn toàn bằng phương thức điện tử trên ứng dụng eTax Mobile hoặc qua Hệ thống Thông tin giải quyết thủ tục hành chính Thuế: dichvucong.gdt.gov.vn.
Bình luận
Thông báo
Bạn đã gửi thành công.
Đăng nhập để tham gia bình luận
Đăng nhập với
Facebook Google