Với chính sách ưu đãi tài chính vượt trội, chi phí vốn thấp và tiềm năng khai thác thực tế đã hiện hữu, giỏ hàng cuối cùng của Vinhomes tại đây đang mở ra cơ hội hiếm có để nhà đầu tư đón đầu một chu kỳ tăng trưởng mới tại cửa ngõ giao thương quốc tế của Thủ đô.

Đòn bẩy tài chính mạnh mẽ, giảm áp lực vốn, tối ưu hiệu quả đầu tư

Ngay từ trước Tết Nguyên đán, Vinhomes Global Gate đã tạo nên một "cơn sóng" giao dịch tại Hà Nội khi tung ra loạt chính sách ưu đãi hiếm có trên thị trường.

Theo đó, nhà đầu tư chỉ cần chuẩn bị 30% giá trị sản phẩm để ký hợp đồng. Phần còn lại được hỗ trợ lãi suất 0% lên tới 24 tháng. Đây là lợi thế lớn trong bối cảnh mặt bằng lãi suất đang có xu hướng tăng trở lại, khiến chi phí vốn trở thành yếu tố quyết định hiệu quả đầu tư.

Với cơ chế này, nhà đầu tư có thể phân bổ nguồn vốn linh hoạt, tận dụng dòng tiền cho các kênh sinh lời khác trong khi vẫn nắm giữ một tài sản có tiềm năng tăng giá cao. Khi đến kỳ tất toán, phần lợi nhuận tích lũy từ các khoản đầu tư song song có thể bù đắp đáng kể chi phí vốn, tạo ra hiệu ứng "lãi kép" trên tổng danh mục.

Ngoài ra, chính sách miễn phí quản lý trong 5 năm và các ưu đãi thanh toán sớm tiếp tục giúp giảm chi phí vận hành, gia tăng hiệu quả tài chính thực tế. Trong bối cảnh thị trường ngày càng chọn lọc, những sản phẩm vừa có giá trị khai thác thực, vừa được hỗ trợ vốn dài hạn như Vinhomes Global Gate đang trở thành lựa chọn chiến lược của các nhà đầu tư chuyên nghiệp.

"Chính sách ưu đãi lớn tạo lực đẩy tâm lý rất mạnh, nhưng quan trọng hơn là cấu trúc tài chính hợp lý giúp nhà đầu tư tối ưu lợi nhuận dài hạn", anh Chiến Thắng, một chuyên viên môi giới lâu năm tại Hà Nội, nhận định.

Dòng tiền khai thác thực tế: lợi nhuận nhìn thấy được, không chỉ kỳ vọng

Không chỉ sở hữu lợi thế tài chính, bất động sản thương mại thấp tầng tại Vinhomes Global Gate còn hấp dẫn bởi khả năng tạo dòng tiền ngay khi đi vào vận hành.

Theo đó, ngay cả khi không trực tiếp kinh doanh, chủ sở hữu vẫn có thể đạt mức lợi nhuận lên tới 35% trong 5 năm, tương đương 7%/năm nhờ chính sách cam kết tiền thuê. Đây là mức sinh lời ổn định so với nhiều kênh đầu tư truyền thống. Còn nếu trực tiếp khai thác, biên lợi nhuận có thể cao hơn đáng kể nhờ ưu đãi lên tới 19%.

Nền tảng cho tiềm năng này đến từ vị trí chiến lược của dự án trên trục Trường Sa. Hàng ngày, tuyến đường huyết mạch nơi cửa ngõ Đông Bắc này đón hàng trăm nghìn lượt phương tiện qua lại, tạo ra nguồn khách tự nhiên ổn định cho các hoạt động thương mại.

Đặc biệt, Trung tâm Triển lãm Việt Nam kế cận dự kiến thu hút khoảng 60 triệu lượt khách mỗi năm thông qua các sự kiện quy mô quốc gia, quốc tế. Đây là nguồn cầu bền vững, giúp các tuyến phố thương mại như Expo, Bình Minh, Hoàng Hôn duy trì nhịp kinh doanh sôi động quanh năm.

Tiềm năng khai thác của bất động sản thương mại tại Vinhomes Global Gate còn được củng cố bởi loạt dự án hạ tầng trọng điểm đang và sắp đi vào vận hành.

Trong năm 2026, sân bay Gia Bình bắt đầu khai thác thương mại sẽ nâng tổng lưu lượng hành khách khu vực lên khoảng 100 triệu lượt mỗi năm, gia tăng đáng kể dòng khách di chuyển qua dự án.

Về trung hạn, cầu Tứ Liên dự kiến hoàn thành vào năm 2027 sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm Hà Nội, giúp Vinhomes Global Gate trở thành điểm đến thương mại thuận tiện cho cư dân nội đô.

Xa hơn, tuyến đường sắt cao tốc Hà Nội - Quảng Ninh dự kiến vận hành từ năm 2028 sẽ kết nối trực tiếp dự án với thiên đường du lịch biển lớn bậc nhất miền Bắc chỉ trong khoảng 23 phút.

Đồng thời, hệ thống vành đai 3.5 và vành đai 4 khi hoàn thiện sẽ tạo nên mạng lưới giao thông liên vùng hoàn chỉnh, đưa Vinhomes Global Gate trở thành điểm giao thoa của các dòng thương mại và du lịch.

"Những yếu tố này không chỉ thúc đẩy giá trị bất động sản tăng trưởng theo chu kỳ hạ tầng, mà còn đảm bảo khả năng khai thác thương mại bền vững trong dài hạn", anh Thắng phân tích.

Ngoài ra, một lợi thế lớn của Vinhomes Global Gate là mô hình thương mại quy hoạch bài bản ngay từ đầu. Các tuyến phố không phát triển tự phát mà được định hướng ngành hàng rõ ràng, tạo nên hệ sinh thái bán lẻ hoàn chỉnh.

Sự tập trung ngành hàng giúp khuếch đại khả năng cộng hưởng, kéo dài thời gian lưu trú và gia tăng chi tiêu của khách hàng. Đây là yếu tố cốt lõi giúp hình thành các điểm đến thương mại thực sự, thay vì chỉ là các dãy nhà phố riêng lẻ.

Về thiết kế, mỗi căn đều có hai mặt tiền rộng từ 5,5 đến 6 m, cao 5 tầng và 1 tum, tổng diện tích sử dụng lên tới 600 m², tạo điều kiện tối ưu cho nhiều mô hình kinh doanh như showroom, nhà hàng, khách sạn mini hay văn phòng.

Đặc biệt, hệ sinh thái thương mại được vận hành và quản lý bởi Vincom Retail - đơn vị có hơn 20 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản bán lẻ tại Việt Nam. Vai trò này giúp đảm bảo quy hoạch ngành hàng hợp lý, duy trì lưu lượng khách ổn định và giảm thiểu rủi ro vận hành cho từng chủ sở hữu.

Sự hội tụ của ba yếu tố cốt lõi, gồm đòn bẩy tài chính vượt trội, dòng tiền khai thác thực tế và tiềm năng tăng trưởng từ hạ tầng - đang đưa bất động sản thương mại tại Vinhomes Global Gate trở thành một trong những cơ hội đầu tư đáng chú ý nhất tại Hà Nội đầu năm 2026.