Hơn nửa thập kỷ nợ thuế khủng: Lũng Lô 5 có đủ khả năng trả nợ?

Nửa thập kỷ nợ thuế khủng

"Đến hẹn lại lên", mới đây, Cục Thuế TP.Hà Nội công khai danh sách 809 đơn vị nợ tiền thuế, phí, các khoản thu liên quan đến đất với tổng số tiền nợ hơn 792 tỷ đồng trong kỳ đăng công khai tháng 5/2022.

Tính tới kỳ khóa sổ 31/3/2022, có 34 người nộp thuế chưa hoàn thành nghĩa vụ liên quan đến đất với số tiền gần 461 tỷ đồng.

Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Lũng lô 5 (Lũng lô 5) không gây bất ngờ khi vẫn đứng đầu danh sách các đơn vị nợ tiền sử dụng đất, tiền chậm nộp nhiều nhất. Lũng Lô 5 có được "thành tích" này trong nhiều năm liên tiếp.

Với kỳ công bố tháng 10/2018, đối với các doanh nghiệp nợ tiền sử dụng đất, đứng đầu danh sách là Lũng Lô 5 với số nợ tính là hơn 331,5 tỷ đồng.

Còn tới cuối tháng 3/2022, số nợ không những không giảm đi mà còn tăng lên, gần 345 tỷ đồng, chiếm tới 75% số nợ liên quan đến đất. Nghĩa là tổng số nợ của 33 đơn vị còn lại vẫn thua xa số nợ của Lũng Lô 5.

Trong đó, Lũng Lô 5 nợ số tiền sử dụng đất gần 239 tỷ đồng, còn lại là tiền nợ chậm nộp.

Việc nợ tiền sử dụng đất của Lũng Lô 5 liên quan đến một dự án công ty làm chủ đầu tư. Đó là khu chức năng đô thị Ao Sào - Lexington Etaste (Hoàng Mai - Hà Nội).

Trước đây, lãnh đạo Lũng Lô 5 cho biết Cục Thuế Hà Nội áp thuế cao cho giá đất ở khu vực có hạ tầng kết nối nên doanh nghiệp đang đứng trước nguy cơ bị lỗ với dự án này. Lũng Lô 5 muốn Hà Nội tính lại giá đất để chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với ngân sách nhà nước.

Liên tục thua lỗ, vốn suy giảm

Công ty Lũng Lô 5 là thành viên liên kết của Tổng Công ty Xây dựng Lũng Lô thuộc Bộ Quốc phòng. Công ty thành lập năm 2007 với ngành nghề chính là Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê (Chi tiết: Kinh doanh bất động sản). Người đại diện là ông Phạm Việt Cường.

Lũng Lô 5 có quy mô vốn khá lớn, lên đến trăm tỷ đồng. Tuy nhiên, trong vài năm gần đây, Lũng Lô 5 không những không bảo toàn được vốn mà còn khiến vốn chủ sở hữu "hao hụt" khá nhiều.

Tại thời điểm cuối năm 2020, vốn chủ sở hữu của Lũng Lô 5 chỉ còn là 509 tỷ đồng, giảm mạnh so với con số 587 tỷ đồng của năm 2019, 708 tỷ đồng của năm 2018, 831 tỷ đồng của năm 2017.

Trong giai đoạn 5 năm gần đây (2016-2020), 2016 là năm Lũng Lô 5 có vốn chủ sở hữu thấp nhất 507 tỷ đồng.

So với năm 2017, vốn chủ sở hữu tại Lũng Lô 5 tại thời điểm 31/12/2020 đã giảm 322 tỷ đồng, tương đương 63,3%. Nguyên nhân là do công ty rơi vào tình cảnh doanh thu siêu thấp, thua lỗ thảm.

Cụ thể, năm 2016, Lũng Lô 5 vẫn đạt doanh thu trăm tỷ khi đạt 109 tỷ đồng. Nhưng chỉ 1 năm sau đó, bước sang 2017, doanh thu tại công ty "rơi tự do", giảm 69,6 tỷ đồng, tương đương 63,9% xuống 39,4 tỷ đồng. Dù vậy, cả hai năm nay, công ty vẫn đạt lợi nhuận 643 triệu đồng và 361 triệu đồng.

2018, Lũng Lô 5 lỗ 15,7 tỷ đồng dù doanh thu cải thiện lên 56,7 tỷ đồng. Bước sang 2019, doanh thu tiếp tục đi lên nhưng công ty lại lỗ 39,7 tỷ đồng.

Bước sang 2018, dù doanh thu tăng mạnh lên 56,7 tỷ đồng, công ty vẫn gánh thua lỗ lên tới 15,7 tỷ đồng. Số thua lỗ giảm nhẹ xuống 38 tỷ đồng trong năm 2020 khi doanh thu chỉ còn 20,8 tỷ đồng.

Bị thu hồi dự án

Lũng Lô 5 không có nhiều dự án. Các dự án được nhắc tới là Ao Sào, Khu đô thị Nam đường 32 (Westpoint Nam đường 32), Dự án mở rộng đường 70 đoạn Hà Đông – Văn Điển và 80.000m2 đất ở Ba Vì.

Hai dự án Ao Sào và Westpoint Nam 32 đều dính đến lùm xùm, chậm tiến độ. Do vướng vào nhiều lùm xùm tại Dự án khu đô thị Ao Sào, tháng 3/2021 UBND Tp. Hà Nội đã chỉ đạo thanh tra toàn diện Dự án khu đô thị Ao Sào

Trong khi đó, tháng 10/2020, Hà Nội vừa ra Quyết định số 918 thu hồi hơn 80.000m2 đất do Lũng Lô 5 thuê tại thôn Đông Viên, xã Đông Quang, huyện Ba Vì.

Lý do thu hồi được đưa ra là đã quá thời hạn thuê đất 3 năm để khai thác cát làm vật liệu san lấp theo Giấy phép khai thác khoáng sản số 64/GP-UBND ngày 14/7/2018.

Tuy nhiên, chủ đầu tư chưa sử dụng đất để thực hiện dự án, đã hết thời hạn sử dụng đất nhưng không được gia hạn sử dụng đất theo quy định, vi phạm Khoản I, Điều 64, Luật Đất đai năm 2013.