Cụ thể, có tới 39 cơ sở nhà đất công sản bị cho thuê lại, 15 cơ sở tự ý chuyển dịch hợp đồng thuê, 11 cơ sở bố trí cho người dân vào ở và 6 cơ sở được đưa vào góp vốn liên doanh liên kết. 

Tình trạng này gây ra tình trạng lãng phí, thất thoát nguồn tài sản công.

Nhà đất công sản diện tích lớn hay nhỏ đều bị chiếm dụng

Công ty Cổ phần Hóa chất Vật liệu điện được cho thuê căn nhà có diện tích 73m2 trên khu đất 741m2 tại số 8 Phạm Minh Đức (phường Gia Viên) để phục vụ kinh doanh. Tuy nhiên, qua kiểm tra, cơ quan chức năng xác định phần diện tích nhà này đã được bố trí cho người vào sinh sống.

Tương tự, công ty Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng cho Ban Quản lý dự án Hàng Hải II thuê hơn 52m2 tại tầng 2 căn nhà số 73 Trần Nhật Duật (phường Gia Viên)  làm địa điểm hoạt động. Thế nhưng theo xác định của công ty này, diện tích trên đã được bên thuê bố trí làm nơi ở.

Theo cơ quan chức năng thành phố, không chỉ các cơ sở nhà đất diện tích nhỏ bị tự ý chuyển mục đích từ kinh doanh sang nhà ở mà nhiều cơ sở nhà đất có diện tích lớn nằm trên các tuyến phố trung tâm cũng xảy ra tình trạng như trên.

Đơn cử như, công ty cổ phần Điện tử Tin học Viễn thông được thuê hơn 269m2 nhà trên diện tích hơn 1.000m2 đất tại số 1 Trần Quang Khải (phường Hồng Bàng). Qua kiểm tra, cơ quan chức năng xác định phần diện tích này đã được bố trí cho người dân vào ở.

Một trường hợp khác cũng rơi vào tình trạng trên là Chi nhánh Công ty Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Xuất nhập khẩu Thiết bị Toàn bộ và Kỹ thuật. Đơn vị này được thuê 450m2 nhà tại tầng 1 của tòa nhà 2 tầng trên khu đất rộng hơn 1.700m2 tại số 97 (số 37 cũ) Trần Phú (phường Gia Viên), nhưng qua kiểm tra thực tế, cơ quan chức năng phát hiện có nhiều hộ dân đang sinh sống tại cơ sở nhà đất này.

Tương tự, Tổng Công ty công nghiệp tàu thủy Bạch Đằng được thuê 160m2 nhà trên diện tích 389,9m2 đất tại số 9 Hoàng Văn Thụ (phường Hồng Bàng) làm cơ sở kinh doanh. Tuy nhiên, nhiều năm nay, khu nhà này đã trở thành nơi sinh sống của một số hộ dân nguyên là cán bộ, nhân viên của doanh nghiệp.

Cơ sở nhà đất số 69 Tô Hiệu (phường Lê Chân) là căn nhà mặt đường rộng hơn 190m2 cũng rơi vào tình trạng như trên. Cụ thể, mặc dù Công ty cổ phần Xây lắp Bưu điện Hải Phòng thuê làm địa điểm kinh doanh nhưng đã bị tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng, cho người vào ở. 

Ai mang nhà đất công sản cho thuê, góp vốn liên doanh?

Nhiều cơ sở nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước theo báo cáo của Sở Tài chính thành phố đang được cho thuê phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh nhưng bị các tổ chức, cá nhân sử dụng sai mục đích. Tình trạng phổ biến là bị cho thuê lại, liên doanh liên kết trái quy định hoặc tự ý chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà, gây thất thu ngân sách và làm giảm hiệu quả quản lý tài sản công.

Trong đó, Công ty Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Xuất nhập khẩu T.B.H là một điển hình. Theo đó, mặc dù được thuê 2 cơ sở nhà đất tại số 23 và số 26 Điện Biên Phủ (trong đó, có một biệt thự Pháp cổ diện tích lớn) nhưng cơ quan chức năng xác định doanh nghiệp này có dấu hiệu cho thuê lại cả 2 cơ sở để hưởng chênh lệch tiền thuê.

Tương tự, Công ty cổ phần Vật tư tổng hợp Hải Phòng được Nhà nước cho thuê hơn 164m2 nhà trên diện tích 710m2 đất tại số 120 Lạch Tray nhưng cũng đã cho thuê lại.

Trường hợp khác là công ty Đầu tư và Xây dựng công trình thủy. Đơn vị này được thuê hơn 267m2 nhà trên diện tích 963m2 đất tại số 3 Lương Văn Can cũng được xác định đã đem cho thuê lại.

Biệt thự Pháp cổ trên khu đất hơn 1.094m2 tại số 133 Trần Phú do Công ty cổ phần Bến bãi Hải Phòng thuê cũng bị cơ quan chức năng xác định bên thuê đã cho thuê lại và còn nợ hơn 1 tỷ đồng tiền thuê đất.

Bên cạnh đó, một loạt các đơn vị "vô tư" đưa nhà đất được Nhà nước cho thuê vào hoạt động liên doanh, liên kết kinh doanh với các tổ chức khác cũng được cơ quan chức năng gọi tên.

Các đơn vị này gồm: Công ty Trách nhiệm hữu hạn Sông Hằng, Công ty Cổ phần Hoàng Long Hải Phòng và Công ty Cổ phần Thương mại Đầu tư và Xây dựng Hải Phòng, Công ty Trách nhiệm hữu hạn đầu tư Quang Minh… Mặc dù được thuê nhà đất tại các tuyến phố trung tâm, có vị trí đắc địa như: Trần Phú, Hoàng Văn Thụ, Điện Biên Phủ nhưng tự ý liên doanh liên kết với tổ chức khác sử dụng nhà đất công sản không đúng mục đích.

Chưa kể cơ quan chức năng cũng phát hiện nhiều cá nhân sau khi được thuê nhà mặt đường những con phố lớn ở trung tâm (thuộc quỹ nhà kinh doanh của Nhà nước) nhưng đã tự ý chuyển nhượng hợp đồng thuê cho người khác. Một số doanh nghiệp khác cũng bị xác định có hành vi chuyển nhượng lại hợp đồng thuê nhà đất trái quy định.