Giải ngân gói tín dụng 120 nghìn tỉ đồng mua nhà ở xã hội
Tại Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11-3-2023 về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, Chính phủ giao Ngân hàng Nhà nước chủ trì triển khai gói tín dụng khoảng 120 nghìn tỉ đồng.
4 ngân hàng thương mại nhà nước Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank bắt đầu triển khai gói tín dụng 120 nghìn tỉ đồng
Gói tín dụng dành cho chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết số 33/NQ-CP của Chính phủ.
Theo đó, lãi suất cho vay gói tín dụng này thấp hơn so với lãi suất thông thường 1,5-2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của các ngân hàng.
Mức lãi suất cho vay đối với chủ đầu tư là 8,7%/năm trong thời gian ưu đãi 3 năm kể từ ngày giải ngân. Người mua nhà được áp dụng mức lãi suất 8,2%/năm cho vay trong thời gian ưu đãi là 5 năm kể từ ngày giải ngân, áp dụng đến hết ngày 30/6/2023.
Kể từ ngày 1/7/2023, định kỳ 6 tháng, Ngân hàng Nhà nước thông báo lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi cho các ngân hàng thương mại tham gia chương trình. Khi hết thời gian ưu đãi, ngân hàng thương mại và khách hàng tự thỏa thuận, thống nhất, đảm bảo phù hợp với quy định của pháp luật và được xác định tại thỏa thuận cho vay ký kết giữa ngân hàng và khách hàng.
Dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn. Ảnh: Tô Dương
Khách hàng phải đáp ứng các điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo quy định của pháp luật và các văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng; đáp ứng các điều kiện vay vốn theo quy định của pháp luật.
Mỗi người mua nhà chỉ được tham gia vay vốn theo quy định tại chương trình này 1 lần để mua 1 căn hộ tại dự án thuộc danh mục dự án do Bộ Xây dựng công bố theo quy định, mỗi dự án của chủ đầu tư chỉ được tham gia vay vốn theo quy định tại chương trình này 1 lần.
Thời hạn giải ngân của chương trình đến khi doanh số giải ngân đạt 120 nghìn tỉ đồng nhưng không quá ngày 31/12/2030.
