Nhiều dấu ấn tích cực trong tăng trưởng GDP, FDI, tạo đà cho vững chắc thị trường bất động sản

Theo báo cáo mới của Batdongsan.com.vn, bối cảnh kinh tế vĩ mô Việt Nam trong 7 tháng đầu năm 2025 đã ghi nhận nhiều điểm sáng tích cực, tạo nền tảng vững chắc và bứt phá cho nhiều lĩnh vực, đặc biệt là thị trường bất động sản.

Các số liệu ấn tượng về tăng trưởng tổng sản phẩm quốc nội (GDP) và vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đã cho thấy sức bật mạnh mẽ của nền kinh tế, qua đó, tạo đà thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của ngành bất động sản, nhiều dấu hiệu hồi phục tích cực, dự kiến trở một trong những điểm sáng nổi bật nhất. 

Theo Cục Thống kê và Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, bức tranh kinh tế vĩ mô đang hết sức lạc quan. Tổng sản phẩm quốc nội (GDP) quý II/2025 đã đạt mức tăng trưởng ấn tượng 7,96% so với cùng kỳ năm trước. Cùng với đó, vốn FDI đăng ký trong 7 tháng đầu năm 2025 cũng tăng 8,4%, ước đạt 13,6 tỷ USD1. Sức mua trong nước cũng được củng cố khi tổng mức bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tiêu dùng tăng 9,3% so với cùng kỳ năm 2024, ước đạt 3.993 tỷ đồng. 

Những con số này không chỉ cho thấy sự phục hồi mà còn là động lực tăng trưởng bền vững của nền kinh tế, tạo ra một môi trường thuận lợi cho sự phát triển của mọi ngành nghề, trong đó có bất động sản.

Đặc biệt, bất động sản đang chứng tỏ sức hút mạnh mẽ đối với dòng vốn ngoại. Trong 6 tháng đầu năm 2025, vốn FDI đăng ký vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản đã đạt hơn 4,8 tỷ USD, tăng 2,4 lần so với cùng kỳ năm 2024. 

Đây là tín hiệu cực kỳ tích cực, cho thấy niềm tin của các nhà đầu tư nước ngoài vào tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam. 

Song song với đó, dòng tiền trong nước cũng đang chảy mạnh vào ngành này, với tốc độ tăng trưởng tín dụng của nhiều ngân hàng vào lĩnh vực bất động sản lên tới 20-30%, cao gấp 3 lần tốc độ tăng trưởng tín dụng chung toàn hệ thống. Qua đó, phản ánh sự sôi động và nhu cầu vốn lớn của thị trường, đồng thời khẳng định vị thế quan trọng của bất động sản trong hệ thống kinh tế.

Sự phục hồi và phát triển của thị trường bất động sản còn được thể hiện rõ nét qua hoạt động của các doanh nghiệp. Trong 7 tháng đầu năm 2025, đã có gần 3.000 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được thành lập mới, tăng 7% so với cùng kỳ năm 2024.

Đáng chú ý, số lượng doanh nghiệp quay lại hoạt động đạt 2.939 doanh nghiệp, ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng 51% so với cùng kỳ năm 2024. Mặt khác, số doanh nghiệp ngừng hoạt động có thời hạn lại giảm 2%. Điều này khẳng định tâm lý tích cực của giới đầu tư và kinh doanh vào triển vọng của ngành bất động sản đang dần được củng cố, đồng thời phản ánh khả năng thích ứng và sức bật của thị trường sau những giai đoạn khó khăn.

Nhiều cú "hích" cho thị trường bất động sản trong 

Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cũng chỉ ra rằng, trong tháng 7/2025, mức độ quan tâm đến bất động sản bán và bất động sản cho thuê trên thị trường cả nước đã tăng lần lượt là 13% và 15% so với tháng trước. Đây là mức tăng trưởng đồng loạt ở hầu hết các khu vực trên cả nước, từ hai thị trường trọng điểm là Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh (khu vực cũ) với mức tăng 11%, đến Thành phố Hồ Chí Minh (khu vực mới) tăng 13%, cho thấy sức bật tốt của thị trường này sau sáp nhập. 

Các thị trường khác cũng ghi nhận mức độ quan tâm tăng trưởng trung bình 15% so với tháng 6/2025. 

Sự tăng trưởng mức độ quan tâm này được cho là do nhiều chủ đầu tư tập trung triển khai kế hoạch bán hàng, tranh thủ chốt giao dịch trước tháng ngâu. Bên cạnh đó, loạt dự án, công trình hạ tầng được khánh thành hoặc khởi công chào mừng 80 năm Quốc khánh 2-9 cũng đã có tác động tích cực đến thị trường bất động sản, kéo theo lượng quan tâm, tìm kiếm bất động sản nơi có dự án gia tăng. 

Sự kiện Thành phố Hồ Chí Minh mở rộng đô thị, sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu được đánh giá là lời giải cho bài toán quỹ đất, mở ra con đường phát triển nhà ở vừa túi tiền, thu hút thêm sự chú ý của người dân và nhà đầu tư vào thị trường bất động sản tại các khu vực này.

Tại Hà Nội, thị trường bất động sản trong tháng 7/2025 cũng chứng kiến sự tăng trưởng về mức độ quan tâm đối với cả bất động sản bán và cho thuê, khoảng 10% so với tháng 6/2025. Nhu cầu tìm mua để ở tương đối cao, thể hiện rõ nhất ở hai loại hình nhà riêng và chung cư, với mức độ quan tâm tăng lần lượt 13% và 12%, cho thấy làn sóng mua ở thực vẫn đang tiếp diễn, tạo sự bền vững cho thị trường. 

Nhìn chung, trong tháng 7/2025, tất cả các loại hình bất động sản bán, bao gồm chung cư, nhà riêng, nhà mặt phố, biệt thự, đất nền và đất dự án, đều ghi nhận xu hướng tăng trưởng về mức độ quan tâm, dao động 10-15% so với tháng 6. 

Những dấu ấn tích cực trong tăng trưởng GDP và FDI không chỉ là thành tựu của riêng nền kinh tế Việt Nam mà còn là yếu tố then chốt tạo đà cho sự bứt phá của thị trường bất động sản. Với dòng vốn mạnh mẽ, niềm tin của doanh nghiệp và người dân được củng cố, cùng với những chính sách và dự án hạ tầng chiến lược, ngành bất động sản đang trên đà phát triển bền vững, hứa hẹn sẽ tiếp tục là động lực tăng trưởng quan trọng của đất nước trong thời gian tới.