Áp dụng mức lãi suất 4,8%/năm cho khoản vay liên quan đến nhà ở xã hội

Góp phần ổn định chính trị, bảo đảm an sinh xã hội

Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 10/5/2023 đến ngày 31/12/2024. Cụ thể, mức lãi suất cho vay ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội áp dụng đối với các khoản vay có dư nợ để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà để ở theo quy định tại Điều 16 của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, khoản 10 Điều 1 của Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 1/4/2021 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số Điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP là 4,8%/năm. Ngân hàng Chính sách xã hội chịu trách nhiệm toàn diện về nội dung, số liệu báo cáo, đề xuất.

Trước đó, ngày 3/4/2023, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà ký Quyết định 338/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030".

Đề án đặt mục tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân có giá phù hợp với khả năng chi trả của hộ gia đình có thu nhập trung bình, thu nhập thấp khu vực đô thị và của công nhân, người lao động trong khu công nghiệp, khu chế xuất.

Nhà nước khuyến khích các thành phần kinh tế phát triển nhà ở để tạo điều kiện cho mọi người có chỗ ở theo cơ chế thị trường, đáp ứng mọi nhu cầu của người dân. Đồng thời, Nhà nước có chính sách để hỗ trợ về nhà ở cho các đối tượng chính sách xã hội, người có thu nhập thấp và người nghèo gặp khó khăn về nhà ở. Mục tiêu là góp phần ổn định chính trị, bảo đảm an sinh xã hội và phát triển đô thị, nông thôn theo hướng văn minh, hiện đại.

Phấn đấu đến năm 2030, tổng số căn hộ các địa phương hoàn thành khoảng 1.062.200 căn. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành khoảng 428.000 căn; giai đoạn 2025 - 2030 hoàn thành khoảng 634.200 căn.

Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi nhà ở xã hội

Trước đó ngày 3/4/2023, Ngân hàng Nhà nước có hướng dẫn triển khai chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

Về nguyên tắc cho vay, Ngân hàng Nhà nước nhấn mạnh ngoài đáp ứng điều kiện về vay vốn, khách hàng còn phải đáp ứng điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo quy định và hướng dẫn của Bộ Xây dựng.

Mỗi người mua nhà chỉ được vay vốn chương trình này một lần để mua một căn hộ tại dự án thuộc danh mục dự án do Bộ Xây dựng công bố.

Mỗi dự án của chủ đầu tư cũng chỉ được tham gia vay vốn tại chương trình này một lần.

Thời hạn giải ngân chương trình này kéo dài cho đến khi hết 120.000 tỷ đồng nhưng không quá ngày 31/12/2030.

Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội trong thời gian ưu đãi đến hết ngày 30/6 đối với chủ đầu tư là 8,7%/năm, còn với người mua nhà là 8,2%/năm.

Kể từ ngày 1/7, định kỳ 6 tháng, Ngân hàng Nhà nước thông báo lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi.

Hết thời gian ưu đãi, Ngân hàng Nhà nước nhấn mạnh lãi suất cho vay sẽ do ngân hàng thương mại và khách hàng tự thỏa thuận, thống nhất.

Cơ quan này cho biết đã giao bốn ngân hàng có vốn nhà nước gồm Agribank, BIDV, Vietcombank và Vietinbank khẩn trương thực hiện cho vay theo chương trình này từ ngày 1/4.