Thanh tra chỉ ra bất cập tại một số dự án nhà ở xã hội tại Hải Phòng

Các dự án chậm tiến độ kéo dài

Thanh tra thành phố Hải Phòng vừa ban hành Kết luận thanh tra số 08/KL-TTTP về việc chấp hành pháp luật tại 3 dự án nhà ở xã hội do Công ty cổ phần đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy và Công ty Trách nhiệm hữu hạn Pruksa làm chủ đầu tư.

3 dự án gồm: Dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại phường An Hải; Khu nhà ở xã hội tại 20% quỹ đất thuộc dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy NewCity; Dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại phường An Hải  (dự án Khu nhà ở PruKsa)

Tại những dự án này, Thanh tra xác định, dự án chậm tiến độ kéo dài và có một số hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội chưa đúng đối tượng.

Cụ thể, dự án khu nhà ở Pruksa được Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho Công ty Trách nhiệm hữu hạn Pruska Việt Nam từ năm 2013.

Theo quy hoạch, dự án có quy mô 20,69 ha, gồm 1.908 căn hộ tại các tòa chung cư 3 tầng, 90 căn hộ tại một tòa chung cư 5 tầng, 242 căn nhà liền kề và 11 căn tái định cư, dự kiến phải hoàn thành trong giai đoạn 2013-2017.

Tuy nhiên, thanh tra xác định, mặc dù theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thay đổi lần 3 ngày 29/12/2017, dự án phải hoàn thành vào tháng 12/2019 nhưng đến thời điểm này, dự án chưa hoàn thành toàn bộ các hạng mục, không đảm bảo tiến độ theo quy định. Đến tháng 7/2022, Doanh nghiệp mới có văn bản đề nghị điều chỉnh dự án, gia hạn tiến độ dự án đến tháng 12/2024 phải hoàn thành .

Thế nhưng, đến thời điểm thanh tra (tháng 9/2025), dự án vẫn chưa hoàn thành việc bồi thường, giải phóng mặt bằng, chưa hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nhà điều hành và các căn hộ tái định cư; không đảm bảo tiến độ dự án theo quy định tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Thanh tra thành phố Hải Phòng xác định trách nhiệm chính thuộc Ủy ban nhân dân huyện An Dương và Sở Tài nguyên và Môi trường (giai đoạn trước tháng 7/2025) trong công tác thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng; công ty Trách nhiệm hữu hạn Pruksa Việt Nam trong việc thực hiện dự án đầu tư chưa đảm bảo tiến độ.

7 hồ sơ mua nhà không đúng đối tượng

Về kết quả xác minh xác suất hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, Đoàn thanh tra tiến hành kiểm tra xác suất đối với 150 bộ hồ sơ mua nhà đất tại 3 dự án trên (mỗi dự án 50 bộ). Kết quả cho thấy, tại dự án Pruksa có 5 hồ sơ mua nhà ở xã hội kê khai, xác nhận không đúng đối tượng, điều kiện thu nhập; dự án nhà ở xã hội tại phường An Hải có 2 hồ sơ kê khai, xác nhận về nghề nghiệp, đối tượng mua nhà không đúng thực tế.

Thanh tra cũng chỉ rõ, trách nhiệm chính thuộc về người đăng ký và vợ (hoặc chồng) của người đăng ký trong đơn đăng ký mua nhà ở xã hội đã kê khai thông tin không chính xác, không trung thực. Trách nhiệm liên quan: các cơ quan, đơn vị, tổ chức trong việc xác nhận về nghề nghiệp, nơi làm việc, điều kiện thu nhập không đúng thực tế.

Về 7 hồ sơ xác định không đúng đối tượng, Thanh tra thành phố yêu chủ đầu tư thực hiện các thủ tục để thanh lý hợp đồng, trả lại tiền, nhận bàn giao lại nhà đối với 7 trường hợp này.

Ngoài ra, trong quá trình rà soát, Thanh tra cũng xác định có 21 hồ sơ mua nhà ở xã hội tại cả 3 dự án còn có một số thông tin, tài liệu chưa đảm bảo tính chính xác, nhất quán (về các loại đối tượng, nơi làm việc, thông tin kê khai, nộp thuế…). Tuy nhiên do hạn chế về thời gian, các thông tin, tài liệu thu thập được chưa đủ cơ sở để xác định tính đúng/sai của hồ sơ mua, thuê, thuê mua.

Đối với 21 hồ sơ này, Thanh tra yêu cầu chủ đầu tư phối hợp với Sở xây dựng và các cơ quan, đơn vị, cá nhân có liên quan để kiểm tra, rà soát để xác định đúng đối tượng chính sách về nhà ở xã hội. Trong trường hợp hồ sơ không đảm bảo thì thực hiện thanh lý hợp đồng, hoàn trả lại tiền và nhận bàn giao lại nhà theo quy định.

Link nội dung: https://congdankhuyenhoc.vn/thanh-tra-chi-ra-bat-cap-tai-mot-so-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-hai-phong-179260327132838199.htm