"Nóng" với hai dự án nhà ở xã hội mới tại Thạch Thất

Mức giá "hấp dẫn", nhà ở xã hội lại "nóng"

Đáng chú ý, hai dự án nhà ở xã hội tại khu vực Thạch Thất (Hà Nội) chuẩn bị tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê và thuê mua có căn hộ giá khoảng 880 triệu đồng.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, Thành phố hiện sắp mở hồ sơ đăng ký mua, thuê và thuê mua nhà ở xã hội thuộc hai dự án nhà ở xã hội thuộc khu Đồng Trúc - Thạch Thất và Tân Xã - Thạch Thất, cùng nằm tại xã Hạ Bằng.

Thời gian dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê và thuê mua từ ngày 2/12 đến hết ngày 31/12. 

Chủ đầu tư dự kiến ký hợp đồng mua bán hai dự án vào tháng 1/2027. Thời gian dự kiến bàn giao nhà vào quý IV/2027.

Đây là tin vui đối với nhiều người dân ở khu vực Thạch Thất và các vùng lân cận, đồng thời cũng mở ra hướng mới cho trục phát triển nhà ở xã hội cho mọi người dân Hà Nội theo hướng mở rộng địa bàn ra các quận ngoại thành.

Trong số các căn hộ được mở bán lần này, người dân đặc biệt quan tâm đến phân khúc căn hộ giá thấp, trong đó có căn  hộ giá có khoảng hơn 880 triệu đồng. Với mức giá này, chỉ cần chi tiêu và tiết kiệm hợp lý, nhiều hộ dân thu nhập thấp đều có thể mua được. 

Như vậy, theo bảng giá dự kiến của dự án, giá bán bình quân tạm tính đối với các căn hộ khoảng 23,5 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa gồm kinh phí bảo trì. Theo bảng giá, căn hộ nhỏ nhất có giá khoảng 883 triệu đồng, còn căn rộng 77m2 có giá khoảng 1,81 tỷ đồng.

Điều kiện mua dự án nhà ở xã hội tại Tân Xã - Đồng Trúc, Hạ Bằng

Theo thông tin ban đầu, dự án thứ nhất là khu nhà xã hội Tân Xã tại xã Hạ Bằng với quy mô 112 căn. Trong đó có 98 căn để bán, 14 căn cho thuê và thuê mua. Với đơn giá 23,5 triệu mỗi m2, người mua cần chi tổng 1,3-1,6 tỷ đồng cho một căn diện tích 55-69 m2. Giá thuê mua tại dự án hơn 210.000 đồng mỗi m2 một tháng, còn giá cho thuê hơn 100.000 đồng mỗi m2.

Một dự án nhà ở xã hội khác tại xã Hạ Bằng là Đồng Trúc - Thạch Thất. Khu này có 207 căn hộ để bán, 24 căn cho thuê và thuê mua. Giá bán bình quân của dự án là 23,5 triệu đồng mỗi m2 (gồm VAT), tương đương một căn có giá từ 880 triệu đồng. Giá thuê mua khoảng 178.000 đồng mỗi m2 một tháng, còn giá thuê là 89.000 đồng một m2.

Điều kiện mua nhà cần đáp ứng các quy định hiện hành (tham khảo chính thức tại Luật Nhà ở). Đáng chú ý, một số điều kiện cần thỏa mãn để mua nhà ở xã hội bao gồm: "để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó, chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu; trường hợp thuộc đối tượng quy định..."

Khi có nhu cầu mua nhà ở xã hội, người dân cũng cần đặc biệt chú ý các thông tin chính thức từ Sở Xây dựng Hà Nội, khi có công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê và thuê mua nhà ở xã hội thuộc các dự án, Sở Xây dựng Hà Nội sẽ công bố kế hoạch tiếp nhận và đăng ký, người dân không nghe theo các luồng thông tin không chính thống, hoặc qua môi giới, cò mồi để tránh nguy cơ bị lừa. 

Link nội dung: https://congdankhuyenhoc.vn/nong-voi-hai-du-an-nha-o-xa-hoi-moi-tai-thach-that-179261102220658632.htm