Hà Nội bàn giao đất và quy định rõ trách nhiệm của Vingroup tại dự án Green City tại Hà Nội
UBND Thành phố Hà Nội vừa quyết định giao hơn 127,4ha đất (đợt 1) tại các xã: Tân Hội, Liên Trung, Tân Lập, Liên Hà thuộc huyện Đan Phượng cho Tập đoàn Vingroup để xây dựng dự án Green City.
Hà Nội bàn giao hơn 127,4 ha đất xây dựng dự án Green City
Để thực hiện dự án Khu chức năng đô thị - Green City, UBND Thành phố Hà Nội đã quyết định giao hơn 127,4ha đất (đợt 1) tại các xã: Tân Hội, Liên Trung, Tân Lập, Liên Hà thuộc huyện Đan Phượng, đã hoàn thành giải phóng mặt bằng cho Tập đoàn Vingroup - CTCP.
Dự án GreenCity bước vào chuẩn bị phục vụ tái định cư tại chỗ và giải phóng mặt bằng xây dựng tuyến giao thông cấp thành phố qua khu đất dịch vụ xã Tân Hội theo Quy hoạch.
Cụ thể, theo Quyết định số 6011/QĐ-UBND ngày 18/11/2024 của UBND Thành phố Hà Nội, trong tổng số hơn 127,4ha đất được giao đợt 1 có 409.786,6m2 đất ở với hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Diện tích giao nhận đợt này gồm 296.011,7m2 đất ở để xây dựng nhà ở thấp tầng; 113.774,9m2 đất ở để xây dựng nhà ở cao tầng, có chức năng như: thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn, căn hộ,...
Được biết, về dự án Green City, diện tích giao nhận đợt này gồm 296.011,7 m2 đất ở để xây dựng nhà ở thấp tầng (khu A, B, C, D, E, F); 113.774,9 m2 đất ở để xây dựng nhà ở cao tầng, có chức năng như: thương mại dịch vụ, văn phòng...
Theo quy hoạch, Thành phố dành 67.216,8m2 đất xây trường học, công cộng có mục đích kinh doanh. Hình thức sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất 1 lần cho cả thời gian thuê. Thời hạn thuê đất 50 năm. Dự án sẽ xây dựng trường trung học cơ sở, tiểu học, mầm non; Xây dựng công trình dịch vụ thương mại, chợ...; Hành chính đô thị, sinh hoạt cộng đồng; trung tâm y tế; Nhà văn hóa, sinh hoạt cộng đồng.
Thành phố cũng quy định 702.065,7m2 đất cây xanh, giao thông, diện tích này Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; 17.470,7m2 đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật gồm: khu xử lý nước thải, trung chuyển chất thải rắn, khu đất hạ tầng kỹ thuật dự kiến, nhà máy nước, trạm bơm; 11.939,4m2 đất phần phía trên mặt đất của dự án để làm sân, đường nội bộ, công trình hạ tầng kỹ thuật và trồng cây xanh sử dụng chung.
Tập đoàn Vingroup - CTCP có trách nhiệm xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, duy tu, duy trì công trình sau đầu tư xây dựng và bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý, sử dụng chung Thành phố…
Đáng chú ý, tại dự án này Thành phố dành 8.945,6m2 đất tại các ô đất có ký hiệu từ C-TT5.1 đến C-TT5.7 để làm khu vực tái định cư. Dự kiến phục vụ tái định cư tại chỗ và giải phóng mặt bằng xây dựng tuyến giao thông cấp Thành phố qua khu đất dịch vụ xã Tân Hội theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt tại Quyết định số 6746/QĐ-UBND ngày 08/12/2015 của UBND Thành phố.
Trách nhiệm của Tập đoàn Vingroup tại dự án đầu tư xây dựng Khu chức năng đô thị - Green City
Tập đoàn Vingroup - CTCP có trách nhiệm đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng, sau khi xây dựng xong bàn giao cho huyện. Hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
UBND Thành phố Hà Nội yêu cầu Tập đoàn Vingroup – CTCP có trách nhiệm về quỹ nhà ở xã hội theo Văn bản số 7108/VPCP-CN ngày 02/10/2024 của Văn phòng Chính phủ về việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại dự án đầu tư xây dựng Khu chức năng đô thị - Green City; Thông báo số 525-TB/BCSĐ ngày 08/11/2024 của Ban Cán sự Đảng UBND Thành phố và Văn bản số 5130/QHKT-KHTH ngày 12/11/2024 của Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội, cụ thể tại Khu nhà ở xã hội độc lập (tập trung) ở xã Đại Mạch, huyện Đông Anh và xã Tiền Phong, huyện Mê Linh với diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội tối thiểu khoảng 10,2447ha; theo quy định tại Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ.
Theo chỉ đạo của Thành phố, Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hà Nội phải xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo đúng quy định, đúng thẩm quyền bảo đảm chặt chẽ, không tiêu cực, lợi ích nhóm, không gây thất thoát, lãng phí tài sản Nhà nước. Sở Xây dựng Hà Nội giám sát, quản lý việc thực hiện và bố trí đủ diện tích quỹ nhà ở xã hội của dự án tại Khu nhà ở xã hội độc lập (tập trung) tại xã Đại Mạch, huyện Đông Anh và xã Tiền Phong, huyện Mê Linh.
Sở Giao thông vận tải Thành phố Hà Nội và Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông Thành phố Hà Nội chịu trách nhiệm về khối lượng, giá trị dự án BT mà Tập đoàn Vingroup đã hoàn thành; giá trị đề nghị thanh, quyết toán và các nội dung khác có liên quan.
Sở Tài chính Thành phố Hà Nội, cơ quan thường trực Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể Thành phố hướng dẫn, đôn đốc thực hiện xác định giá đất cụ thể theo thẩm quyền đảm bảo có kết quả khách quan, chính xác, khoa học, phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường tại khu vực đảm bảo quy định hiện hành; giám sát, đôn đốc thực hiện nghĩa vụ tài chính của dự án; hướng dẫn việc thực hiện đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật phải dành để xây dựng nhà ở xã hội (nếu có)...
Hết thời hạn được gia hạn mà Tập đoàn Vingroup - CTCP vẫn chưa đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng đất không đúng quy định, UBND Thành phố Hà Nội thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.
